Your Dream Home is My Mission

Big congratulations to my amazing client and proud VA homeowner on purchasing their very first property! Helping you navigate this journey has been such a joy, and I couldn’t be more thrilled to see you step into this exciting new chapter. Homeownership isn’t just about having a place to call your own—it’s about creating stability, building wealth, and opening doors to new opportunities for the future. Thank you for your service, and thank you for trusting me to be a part of this milestone. Here’s to fresh starts, new memories, and all the incredible things ahead! Величезні вітання моєму клієнту, який здійснив важливий крок і став власником першого житла! Це не просто угода — це початок нового розділу, нових можливостей і нової свободи. Власний дім — це місце, де народжуються мрії, де кожен день наповнюється сенсом і впевненістю в завтрашньому дні. Мені було честю супроводжувати вас на цьому шляху. Дякую за довіру й за вашу службу! Нехай нова оселя принесе багато тепла, затишку й щасливих моментів. Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with United Real Estate -Queen City License NC # 320853 License SC # 125155 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@gmail.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties.

Thinking about buying a new construction home? Don’t miss the pre-drywall inspection and orientation! This is your one chance to see what’s behind the walls before everything is sealed up — plumbing, electrical, HVAC, and more. As a buyer’s agent, I attend every walkthrough to make sure your home is built right from the ground up. Let’s make sure your dream home doesn’t come with hidden surprises. Ready to start your new build journey? Let’s chat! Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with United Real Estate -Queen City License NC # 320853 License SC # 125155 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@gmail.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties.

Explore this inviting home located in a lively community. The main floor boasts a flexible room, cozy living room with a fireplace, and a freshly updated kitchen with a new dishwasher. Upstairs, enjoy a large bonus room, two bedrooms, a full bath, and a spacious primary bedroom with an en suite bathroom featuring a walk-in closet, bathtub, and shower. Outside, the fenced backyard offers a patio and fire pit, perfect for entertaining. Situated on a quiet cul-de-sac, this home combines comfort and tranquility. Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with United Real Estate -Queen City License NC # 320853 License SC # 125155 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@gmail.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties.

🌻Весна прийшла — а з нею й ідеальний час для покупки дому! Більше варіантів, вигідні пропозиції від забудовників і чудові можливості для старту пошуку. Плануєш купівлю цього року? Давай знайдемо твій ідеальний дім! #ВеснянийРинок #Новобудови #МріяПроДім #ГотовіДоПереїзду 🌻Spring has sprung—and so has the housing market! More homes, better builder incentives, and the perfect time to start your home search. Thinking about buying this year? Let’s get you home! #SpringMarket #NewBuildDeals #HomeGoals #RealEstateReady

🏡 What Buyers Check vs. What Realtors Check During a Home Tour! 👀 Buyers focus on: ✔️ Does the home feel right? ✔️ Kitchen, layout & space ✔️ Backyard & overall vibe 🔍 Realtors focus on: ⚠️ Roof condition & potential repairs 💧 Signs of water damage or foundation issues 📜 HOA rules, zoning & resale value 🎯 The details matter! That’s why having the right agent makes all the difference. 💬 Thinking about buying a home? Let’s talk! 📩 #HomeBuying #RealEstateTips #HouseHunting #RealtorLife #DreamHome

🏡 Хочете продати свій дім, але не знаєте, з чого почати? Продаж нерухомості – це більше, ніж просто виставити оголошення. Важливо правильно оцінити вартість, підготувати будинок та вибрати ефективну стратегію! На безкоштовній консультації я допоможу вам розібратися в усьому: ✅ Як визначити реальну ринкову ціну ✅ Які підготовчі кроки збільшать цінність будинку ✅ Як швидко знайти ідеального покупця 💬 Напишіть у коментарях або в особисті повідомлення – і ми знайдемо найкраще рішення для продажу вашої нерухомості! 🚀 #ПродажБудинку #Ріелтор #Нерухомість #ШвидкийПродаж #Консультація

Big Changes in Real Estate: What the NAR Settlement Means for Buyers & Sellers The real estate industry is evolving, and with the recent NAR settlement, there are a few key changes that buyers and sellers need to know. These updates aim to bring more transparency and clarity to real estate transactions while ensuring you have the power to make informed decisions. What’s Changing? 🔹 Buyer Broker Compensation Off-MLS – Sellers can still offer compensation to buyer agents, but these offers won’t be listed on the MLS. Instead, they can be shared through other marketing channels. 🔹 Written Agreements for Buyers – If you’re buying a home, you’ll need to sign a written agreement with your agent before touring homes. This ensures you fully understand the services provided and how your agent is compensated. 🔹 Clearer Commission Structures – All agent commissions remain 100% negotiable, and written agreements will now explicitly outline terms in a clear, transparent way. What’s NOT Changing? ✅ REALTORS® are still committed to serving your best interests. ✅ Sellers still have the option to offer incentives like closing cost assistance. ✅ Buyers and sellers still have choices—now with more clarity on how agent compensation works. These changes officially go into effect in July 2024, and while they may seem like a big shift, they ultimately reinforce fairness, transparency, and professionalism in real estate. If you have questions about how these updates impact your next move, let’s connect! Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with United Real Estate -Queen City License NC # 320853 License SC # 125155 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@gmail.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties.

🚪 You think I just open doors? Think again! 😏 Behind every smooth transaction is a realtor working late nights, negotiating deals, solving appraisal issues, and making sure YOU don’t overpay. 💰 Tag someone who thinks real estate is just about showing pretty houses! 😂🏡

Here are some ideas: 1. You’re my forever home—exactly what I’ve been searching for! 🏡❤️ 2. You’ve increased my property value—I’m better with you in my life! 💕📈 3. You’re the perfect match—just like a dream home that checks every box!✅🏠 4. I’d never accept another offer—my heart is off the market for you! 💖🔑 5. You’re my prime location—where I always want to be!📍❤️

🏡 Buy First or Sell First? 🤔 Let’s Break It Down! One of the biggest questions homeowners face: Should you sell your current home before buying a new one, or buy first and then sell? 💭 ✔ Selling first gives you a clear budget and makes financing easier, but you might need temporary housing. ✔ Buying first lets you find the perfect home at your own pace, but you could end up juggling two mortgages. So, what would YOU do? Comment below: Would you rather sell first 🏠 or buy first 🏡? 👇 📩 Need help deciding what’s best for you? Let’s chat! #RealEstateTips #HomeBuying #HomeSelling #MarketTrends #RealtorAdvice

Buying a Home? Don’t Forget These Costs! 🏡💰 Beyond the purchase price, plan for these expenses: ✅ Credit Check ✅ Insurance ✅ Origination Fee ✅ Appraisal ✅ Home Inspection ✅ Title Services ✅ Attorney Fees (NC & SC required) ✅ Survey ✅ Moving Expenses 🚛 ✅ HOA Fees & Repairs 🔨 Being financially prepared makes all the difference! Need guidance? Let’s chat. 📩🏡 #HomeBuyingTips #PlanAhead #RealEstate

🎤 Unpopular Opinion Time: Ріелтор – це не просто про покази і блиск на Instagram. Це психолог, стратег, юрист і ваш особистий захисник інтересів в одній особі. 🔑 Ми не просто продаємо будинки – ми допомагаємо знайти ваш ідеальний дім, зберігаючи ваш час, гроші і нерви. А кожна угода – це не випадковість, а результат досвіду, знань і вирішення безлічі проблем, які ви навіть не побачите. 💼 💭 Залиште свою непопулярну думку про ріелторів у коментарях – давайте поговоримо! #RealEstateTruth #RealtorLife #UnpopularOpinion #BehindTheScenes #HomeBuyingJourney

🇺🇸 Today is a historic day for the United States — the inauguration of the 47th President, Donald Trump! How will these changes affect the real estate market? The new administration is expected to implement adjustments to economic policies, which could have an impact on the housing market. As your trusted realtor, I am here to help you navigate these changes and find the best investment opportunities. Contact me for a consultation today! 🏡📈 🇺🇸 Сьогодні історичний день для США — інавгурація 47-го президента Дональда Трампа! Як ці зміни вплинуть на ринок нерухомості? Очікується, що нова адміністрація внесе корективи в економічну політику, що може відобразитися на ринку житла. Як ваш надійний ріелтор, я готова допомогти вам зорієнтуватися в цих змінах та знайти найкращі можливості для інвестицій. Звертайтеся за консультацією вже сьогодні! 🏡📈 Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with United Real Estate -Queen City License# 320853 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@gmail.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties.

Choosing the perfect neighborhood is just as important as finding the right home. Here are some tips to guide you: 1️⃣ Get to Know the Area • Talk to the neighbors for insider insights. • Explore local amenities like parks, shops, and restaurants. • Visit at different times to get a true feel for the vibe. 2️⃣ Do Your Research • Check property value trends and future development plans. • Review local school districts and crime rates. • Assess noise levels, air quality, and commute times. 3️⃣ Think Long-Term • Consider walkability, public transportation, and overall accessibility. The right neighborhood isn’t just about location—it’s about lifestyle! Which of these tips do you prioritize when searching for a new home? Let me know!

About the people on your side. Your lawyer is there when you face trouble… Your doctor is there when you get sick… But your realtor? 💼 We want you to succeed, grow, and earn more! 🌟 Because your achievements are our reason to be proud! Let’s work together to create your best future 🏡✨

Are you ready to stop renting and start buying? Look for these 3 signs: 1️⃣ Stable income 2️⃣ Savings for a down payment 3️⃣ You’re ready to settle in one place. If this sounds like you, let’s find your dream home! 🏡 Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with United Real Estate -Queen City License# 320853 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@gmail.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties.

🎉✨ Happy New Year! ✨🎉 2025 is here, and it’s time to turn those big dreams into real plans. If your vision for 2025 includes finding your dream home or investing in property, let’s make it happen together! 🏡💫 I’m here to guide you every step of the way—whether it’s buying, selling, or simply exploring your options. Let’s make this your year to achieve those real estate goals! 📞 Call me today, and let’s get started! #NewYearNewHome #DreamBig2025 #RealEstateGoals #BuySellInvest #YourRealtor

✨ Важливе оновлення! ✨ I’ve officially joined United Real Estate Queen City! While this is a change in name, my commitment to delivering top-notch service and expert guidance remains the same. Thank you for trusting me with your real estate needs – I’m here to help every step of the way! Я рада повідомити, що з цього дня я працюю в новому офісі – United Real Estate Queen City! Ця зміна стосується лише офіційних формальностей. Мій підхід до роботи, високий рівень сервісу та експертні знання у сфері нерухомості залишаються незмінними. Я продовжую допомагати своїм клієнтам з усією відповідальністю та увагою, яких вони заслуговують. Незалежно від того, чи ви купуєте свій перший дім, продаєте нерухомість або інвестуєте – я тут, щоб зробити цей процес простим і комфортним для вас. Дякую, що довіряєте мені свої мрії та життєві рішення! Якщо у вас є питання або ви готові обговорити наступний крок – пишіть або телефонуйте. З найкращими побажаннями, Катерина Джошкунденіз 🌻 Ваш надійний агент з нерухомості! Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with United Real Estate -Queen City License# 320853 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@gmail.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties.

🍂 Happy Thanksgiving! 🦃 As we gather with loved ones to celebrate this season of gratitude, I want to take a moment to express my heartfelt thanks to each of you—my valued clients, partners, and friends. Helping you find the perfect place to call home, whether buying, selling, or investing, has been an incredible privilege. Your trust and support mean the world to me, and I’m grateful for the opportunity to be a part of your journey. May your homes be filled with warmth, laughter, and cherished moments this holiday season. Here’s to creating more memories and building dreams together! With gratitude and best wishes, Your trusted REALTOR Kateryna Coskundeniz 🏡 If you or someone you know is looking to buy or sell, I’m here to help make the process as smooth as possible. Let’s connect! 📞 P.S. Spent yesterday school off day with my kids delivering pies to my clients.

Experience the perfect combination of comfort and convenience in this charming 1-bedroom, 1-bath apartment, ideally located just 10 minutes from South Park Mall. Enjoy easy access to Fresh Market for your grocery needs, with Dunkin’ Donuts and MOD Pizza just steps away for quick bites and coffee. This apartment features a washer, dryer, refrigerator, electric range, and microwave, providing modern conveniences to enhance your living experience. Commuting is a breeze with Uptown Charlotte only 20 minutes away and public transportation readily available. As a resident, you’ll also have access to the community pool, perfect for relaxing or staying active. This home is ideal for anyone who values proximity to shopping, dining, and city life while enjoying great community amenities. The listing agent has partial ownership of the property. Call today to schedule a tour of this amazing apartment in a prime location!

Exciting update! Almost a month ago, we purchased our very first investment property – a 1 bed/1 bath condo in a beautiful area of Charlotte. In just a few weeks, we’ve made some major transformations: removed the popcorn ceiling, upgraded from tile to laminate flooring in certain areas, repainted walls, doors, and moldings, installed new light fixtures, updated the bathroom vanity, and replaced all the sockets and switches. A few final touches left, and this place will be ready for occupancy! Interested in more details? Feel free to DM me for more info!

Сьогодні хочу розказати про різні стратегії початкового внеску для тих, хто купує житло вперше. Кожна з них має свої переваги та недоліки. 1. Програми допомоги на початковий внесок (DPA) Програми DPA можуть покрити частину або навіть весь початковий внесок, зменшуючи суму, яку вам потрібно відкласти для купівлі. Це допоможе зберегти гроші на ремонт житла, надзвичайні ситуації або інші потреби. Деякі програми DPA пропонують кращі умови (нижчі ставки або прощення кредитів) для покупців, що вперше купують житло. Багато програм мають обмеження за доходами, тобто ви можете не кваліфікуватися, якщо маєте високий дохід та обмеження по максимальній вартості нерухомості. Деякі програми можуть мати трохи вищі процентні ставки, що призведе до дорожчого кредиту з часом. Без більшого початкового внеску ви матимете меншу частку власності у будинку на початку. І якщо виникне необхідність продати у перші 1-3 роки це може бути не вигідно. 2. Початковий внесок 3%: Це чудовий варіант, якщо ви хочете купити житло швидше і маєте лише невеликі заощадження. Кредити на умовах початкового внеску 3% можуть допомогти отримати житло з нижчими відсотковими ставками та знижками на страхування іпотеки. Кредити FHA вимагають лише 3,5% початкового внеску, і вони частіше доступні людям з нижчим кредитним рейтингом. Ймовірно, вам доведеться платити PMI (приватне іпотечне страхування), що може збільшити ваші щомісячні витрати, поки ви не досягнете 20% власного капіталу. Менший початковий внесок означає, що ви будете фінансувати більшу суму, що призведе до вищих щомісячних платежів. Для продовження перегорни фото. ➡️ Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in NC&SC ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties.

Сьогодні з Михасиком побували на занятті для найменших українців в @ukrainehouse_clt

Вітайте у коментарях цю щасливу родину з купівлею своєї першої нерухомості у США!

🏡 Шукаєте будинок своєї мрії в Шарлотті, Півн. Кароліна? Вам до мене! Я Катерина Джошкунденіз, ваш надійний REALTOR®️ з KW Select, проконсультую у питаннях повʼязаних з нерухомістю. Зі мною - Ви у надійних руках. 🌟 Ліцензована в Північній і Південній Кароліні 📍 Обслуговую Шарлотт і навколишні округи 🔑 Знайдемо ваш ідеальний дім разом! 📣 Поділіться моїми контактами з друзями! 📞 617-230-0213 📧 katecoskundeniz@kw.com 💻 [katecoskundeniz.kw.com](http://www.katecoskundeniz.kw.com) #РіелторШарлотт #БудинкиШарлотт #БудинокМрії #ЕкспертНерухомості

Щаслива за цю молоду родину! Вони є прикладом того, що можна купити нерухомість у США в кредит у перший рік свого перебування тут! Привітайте їх у коментарях! Ситуація у кожного з нас різна, та я завжди рекомендую поговорити з особою, яка надає кредитування, щоб знати свою. Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

Eastwood Homes. Move-in available.

І ще одна щаслива родина придбала свій перший будинок у США! Трошки пошукали ми з ними. Подали 8 оферт, і тільки тоді виграли. Наведу приклади цін, за якими будинки виставляли на маркет і за якими продали. Зазначу, що це все були хороші райони близько до центру Шарлотти. 1. $515k ➡️ $563,700 2. $525k ➡️ $530k 3. $565k ➡️ $592k 4. $630k ➡️ $701,500 cash 5. $561k ➡️ $585k 6. $587,500 ➡️ $630k 7. $550k ➡️ $650k cash Але така ситуація не скрізь і не на всі будинки. Деякі доволі хороші, іноді прекрасні будинки чекають на оферти довго і продаються нижче, ніж їх виставили. Але не набагато. І нагадую ще раз: якщо ви плануєте купувати будинок і у вас є гроші на перший внесок (від 5%), гроші на закриття угоди (2-3%) та щомісячний платіж влаштовує вас, і у вас залишаються гроші на непередбачені ситуації, то найкращий час купувати - це сьогодні! 🌻🌻🌻🌻🌻🌻 Ваш надійний ріелтор, Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

Я не просто Дівчина у Вишиванці! Я на рідній тобі мові розкажу як купити нерухомість у США і про усі можливі стратегії і перші кроки. Просто звʼяжися зі мною для безкоштовної консультації. Дякую за неймовірну пісню @vsiudysvoia завжди піднімає настрій і налаштовує на роботу. #вишиванкаусвіті #вишиванкаУСвіті #рієлторсша #рієлторшарлот

Брали участь у українському фестивалі до Дня Вишиванки! Частували смачні страви, співали пісні, виступили спонсором лотереї, поспілкувалися з друзями і чудово провели час! Participated in the Ukrainian festival for Vyshyvanka Day! We enjoyed delicious dishes, sang songs, sponsored a lottery, chatted with friends, and had a great time! #UkrainianCharlotte #RealtorCharlotte #українськийШарлотт #украіномовнийРіелторСША #ріелторШарлотт #деньвишиванки #всесвітнійденьвишиванки

О першій годині дня у цю суботу 11 травня. McDowell Pavilion 15242 York Rd, Charlotte, NC 28278

Поради для продавців житла, які допоможуть покращити процес продажу та потенційно збільшити вартість майна: 🌻 Інспекція перед початком продажу: Проведіть ретельну перевірку житла перед розміщенням на продаж, щоб виявити та усунути можливі проблеми. Це допоможе уникнути сюрпризів під час інспекції покупцем і зміцнить вашу позицію під час переговорів. 🌻 Варіації оформлення: Замість традиційного оформлення розгляньте можливості віртуального оформлення або надання потенційним покупцям цифрового плану приміщення з різними варіантами меблювання. Це може зацікавити ширше коло покупців. 🌻 Високоякісні фото та відео: Інвестуйте у професійні фотографії високої роздільності та, можливо, відеотур. Розгляньте можливість використання аерозйомки дроном, якщо зовнішній вигляд вашої власності або район є важливим елементом продажу. 🌻 Гнучкий графік показів: Пропонуйте подовжені або гнучкі години показів, щоб задовольнити більше потенційних покупців. 🌻 Відображення витрат на комунальні послуги: Складіть і представте детальний запис витрат на комунальні послуги, модернізації та будь-які інвестиції в енергоефективність у домі, щоб привабити покупців, які звертають увагу на енергоефективність. 🌻 Виділення технологічних особливостей: Якщо ваш дім включає функції «розумного будинку» або можливості високошвидкісного інтернету, виділіть ці особливості у ваших оголошеннях, оскільки вони привабливі для сучасного покупця. 🌻 Ремонти перед продажем: Зосередьтеся на невеликих ремонтах, які можуть принести високу віддачу. Малі оновлення, такі як фарбування, ремонт освітлювальних приладів та оновлення фурнітури шаф, можуть суттєво змінити ситуацію. 🌻 Пакет з інформацією про особливості місцевості: Створіть всеохоплюючий пакет, який включає інформацію про місцевість, школи, парки, магазини та події в районі. Це допоможе покупцям уявити життя в громаді. 🌻 Пропозиція оплати гарантії на будинок: Розгляньте можливість надання гарантії на будинок потенційним покупцям. Це може зробити ваш дім більш привабливим, даючи покупцям спокій на майбутнє щодо проблем із обслуговуванням. Kateryna Coskundeniz, Charlotte REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in NC&SC

🌻Америка - це країна можливостей. І навіть якщо не одразу все виходить і навіть, якщо ніколи не вчив англійську у школі. Головне - це віра у себе, завзяття, працелюбність, підтримка сімʼї, впевненість і готовність ризикнути. Привітайте ще одну сімʼю, яка стала власником свого першого будинку у США! Неймовірно радію за них! І вдячна, що обрали мене бути їхнім провідником у світ нерухомості Америки. Також дуже вдячна Alex Naumovych за допомогу у фінансуванні, без нього нічого б не вийшло! Окрема подяка юристу Nick Bolling, моїй команді Barb and Nicole та спеціалістам у інспекції будинків Jim Chappell і фахівцям з стану дахів Triumph Roofing. Дуже важливо працювати з надійними, відповідальними експертами. Kateryna Coskundeniz, REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com 🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻 #рієлтор_шарлот #україномовний_рієлтор #рієлторсша #купитидімсша #американськамрія

💙💛Пишаюся бути українкою! 🇺🇦 Як фахівець з нерухомості, що допомагає як українцям, так і особам з усіх куточків світу у США, я з радістю допомагаю досягти своєї мрії про власне житло і накопичити багатство через нерухомість. 💼🏡 Хочете знати, який найкращий спосіб почати будувати свою фінансову незалежність через нерухомість? Запитуйте! Я готова допомогти вам на вашому шляху до фінансового успіху і пасивного доходу. Давайте разом здійснимо ваші мрії про власний будинок! 🏠💰 Kateryna Coskundeniz, REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com Дякую за неймовірні фото @photographer_marianabrus and @tolokausa @olenasturza #Нерухомість #Власне_житло #Накопичення_багатства #Пишаюся_бути_українкою🇺🇦 #нашізакордоном

Дівчата, любі, вітаю вас з Міжнародним жіночим днем! Хочу побажати вам впевненості у собі і своїх силах, здійснення усіх мрій і планів, підтримки оточуючих, наповненості у всіх сферах життя і люблячих близьких поруч! Обіймаю! #internationalwomensday #sunflowers🌻 #realtorlifestyle #ukrainiangirls #nashizakordonom

Клімат у місті Шарлот, Північна Кароліна, визначається як помірний. Літа тут зазвичай спекотні і вологі, з середньою температурою близько +30°C. Зими відносно м’які, з середньою температурою навколо +5°C. Осінь і весна вважаються приємними періодами з помірною температурою та меншою вологістю. Весна приносить в Шарлот теплі та приємні температури від приблизно +10°C до +25°C. Цей сезон характеризується вибухом кольорів від розцвітаючих дерев і кущів, таких як черешня, яблуні, азалії, кизилові дерева, магнолії і бузок. Середні опади весною становлять близько 80-100 мм на місяць, і в цей час тривалість сонячного дня збільшується, досягаючи понад 14 годин наприкінці травня, що дає чудову можливість проводити більше часу на вулиці. Такий атмосферний розцвіт робить весну особливою в Шарлот. Катерина Джошкунденіз - ваш надійний ріелтор. 🌻 Kateryna Coskundeniz, REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com #УсеПроШарлот #РієлторШарлот#УкраїномовнийРіелтор #ПівнічнаКароліна #Погода

Як правильно визначити вартість будинку для продажу? Визначення правильної вартості вашого будинку - це ключовий етап у процесі продажу. Як досвідчений ріелтор, я рекомендую провести ретельний аналіз ринку. Враховуйте останні угоди, поточні умови ринку та унікальні особливості вашої власності. Баланс між конкурентоспроможністю та ринковою вартістю - ключовий момент. Хороша ціна на ваш будинок не лише привертає потенційних покупців, але й створює підґрунтя для легкого перебігу угоди. Потрібна допомога у цьому питанні? Звертайтеся, і я по піклуюся, щоб ваш будинок вийшов на ринок із правильною ціною! 🏡🌻 Катерина Джошкунденіз - ваш надійний ріелтор. 🌻 Kateryna Coskundeniz, REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com #ПродажБудинку #СтратегіяЦіноутворення #РієлторШарлот #УкраїномовнийРіелтор #надійнийРіелтор #ріелторСША #houseforsalecharlotte

Час подачі податкових декларацій настав, а це не лише формальність, але й ключовий етап для тих, хто мріє про власний будинок. Твої доходи визначають, наскільки великий кредит може надати банк. Особливо важливо для бізнесменів та фрілансерів - консультація з податковим та іпотечним спеціалістами робить твою податкову декларацію першим кроком до власної нерухомості та майбутньої фінансової стабільності. Звернись до мене і я пораджу перевірених професіоналів! 🏡💼 #Податки #Іпотека #Нерухомість #ФінансоваСвобода #ріелторШарлот Kateryna Coskundeniz, REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

🏡 Дім мрії чи Затишна Оренда: Роздуми про ринок нерухомості у Шарлотт 🤔🏠 Ви мрієте про затишне 3-кімнатне гніздечко у районі Баллентайн? Або ви все ще вагаєтеся між власністю та орендою? Я, як та, хто допомагає людям робити правильний вибір у світі нерухомості, можу зорієнтувати вас у цій дилемі. Адже житло - це не просто площа та стіни, це ваша історія. 🏠 Переваги покупки: Ваш куточок: Бути господарем свого життя, де кожен куток віддзеркалює вас. Пасивний дохід: Здача в оренду дозволить у майбутньому отримувати прибуток без додаткових зусиль. Стабільність: Зафіксована процентна ставка на 30 років, навіть якщо світ навколо змінюється. 🚫 Недоліки покупки: Більше витрат: Щомісячні платежі за кредитом можуть бути вищими. Відповідальність: Ремонт та обслуговування - на вас. Менша гнучкість: Якщо вам потрібно продати житло для переїзду - це може зайняти час. 🏡 Переваги оренди: Економія: Зазвичай нижчі щомісячні платежі. Гнучкість: Змінюйте місце проживання, коли закінчиться договір оренди. Без відповідальності: Ремонт - це справа власника. 🚫 Недоліки оренди: Відсутність активу: Ви не володієте житлом, і інвестиції не зростають. Зростання орендної плати: З часом ціни на оренду можуть збільшитися. Неможливість здавати в оренду: Ви не можете отримувати прибуток від здачі в оренду. 🌟 Щоб вам було легше визначитися, я пропоную: Безкоштовну консультацію: Розглянемо ваші бажання та можливості. Порівняння варіантів: Підберемо оптимальні пропозиції купівлі та оренди. Пошук ідеального житла: Знайдемо ваше затишне гніздечко. 📞 Звертайтеся до мене, щоб розпочати подорож до вашого ідеального житла в Баллентайні! 🌻Катерина Джошкунденіз 617 230 0213 P.S. Якщо вважаєте цей пост корисним - поділіться з другом! #Баллентайн #ШарлотНерухомість #КупівляАбоОрендаЖитла #ПорадиРіелтораСША

Happy Valentine’s Day!

Was this information useful?🌻

Привіт. Сьогодні хочу розказати факти про мене, які могли бути тобі невідомі. - Народилася у м. Київ. - Маю 2 вищі освіти (юридичну і психологічну). - Ніколи не лазила по деревах. - Люблю читати, фотографувати і подорожувати. - Була у 16 країнах світу і найбільше сподобалося у Японії. - Працювала у банку, пекарні і продавала діаманти. - Закінчила курси манікюру. - Заміжня за турком і жила у Стамбулі. - Маю посвідчення водія з 19ти років, але дійсно водити машину почала тільки у 2019 і не їзджу по хайвеям. - Мрію побувати у всіх безпечних країнах світу. - Обожнюю золоту осінь і океан. - Моє прізвище перекладається як море ентузіазму. Чи є якісь факти, які тебе вразили або здивували? Можливо ти хочеш додати свій? ☺️

Найщиріші вітання з Новим Роком! Нехай здійснюються усі мрії. Буду рада допомогти здійснити мрії, повʼязані з нерухомістю! Happy New Year! May all your dreams come true! I will be honored to help you with all your REAL ESTATE dreams!

Merry Christmas to you and yours! With love Coskundeniz Family!

Ready for Christmas. What about you?

Today I was running #worldlongestmarathon . I dedicated this run to Baranik Viktor, who is one of the defenders of Azovstal and is being held hostage by the ruzzians. @worldslongestmarathon @novaposhta.official @julia_baranick

Beautiful house in Concord, NC Let me know if you need more information! Kateryna Coskundeniz, REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

Please join me at the Open House this Saturday, October 14 2-4 pm Kateryna Coskundeniz, REALTOR®️ with KW Select License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com Listing provided by Pam Caskey

Happy Independence Day! The Land of the Free and the Home of the Brave!

З Днем Вишиванки, рідні!

I’m happy to be a part of KW Select family. It was amazing event for agents and their clients and family. @kwunioncounty

Happy Valentine’s Day! ❤️❤️❤️ 💙💛

Are you ready? What is the minimum credit score do you need to have to be ready to buy a house? April Palacios- Fairway Independent Mortgage. This is not an offer to enter into an agreement. Not all customers will qualify.Information, rates and programs are subject to change without notice. All products are subject to credit and property approval. Other restrictions and limitations may apply. Equal Housing Opportunity. ** This advertisement does not constitute tax advice. Fairway IndependentMortgage Corporation is not affiliated with any government agencies. Materials are not from HUD or FHA.

Sick of renting? Ready to see if buying is right for you? Let’s chat and discuss your options! Kateryna Coskundeniz, Realtor®️ License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

Checking new construction townhouses in Inian Trail. Contact me for more info. Kateryna Coskundeniz, Realtor®️ License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

Я записала відео, де детально про це розповідаю. У описі також розмістила текстовий варіант. Лінк на мій Youtube канал у шапці профілю. #орендасша #рієлторсша #ріелторсша

Congratulations to my investor-buyer with his purchase. Вітаю свого клієнта з успішною купівлею інвестиційної нерухомості. Щаслива буди поруч у подорожі до фінансової незалежності. Thank you @ilonavolk_homeloans and @lba.info for helping it happen! Kateryna Coskundeniz, Realtor®️ License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

З Новим Роком! Перемоги Україні! Happy New Year! May all your dreams come true!

Merry Christmas to you and yours!

One more great news. Happy for my buyer. We are under contract!

One more buyer under contract. Do you know someone who wants to buy or sell real estate? Let me know so I can help them. Kateryna Coskundeniz, Realtor®️ License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

Come see it in person! I’ll host an Open House this Saturday, December 3 at 1:00-4:00 PM Listing presented by Pam Bartz - realtor with KW Select #openhousematthewsnc #forsale #newhome #dreamhome #househunting #matthewsnc

Sending warm wishes from my family to yours! Happy Thanksgiving!🍁

My BOLD Law for the next week. #boldlaw #contribution

Thank you for your service!

Дякую Богу. Дякую своїй родині - без їх підтримки і допомоги я б не могла зробити і 10 частину. Дякую моїм клієнтам за довіру - ви основна рушійна сила мого бізнесу. Many thanks to my clients and everyone who trusted and recommend me as a real estate advisor. It's an honor to be a part of Keller Williams family.

I can help.

The main reason why I’m with Keller Williams it’s our Believe System. At the core of Keller Williams Realty is a conviction that who you are in business with matters. We believe that the company we keep can contribute to our lives in untold ways. To help cement this understanding, we’ve formalized a belief system called the WI4C2TES that guides how we treat each other and how we do business. ♥️Win-Win: or no deal ♥️ Integrity: do the right thing ♥️ Customers: always come first ♥️ Commitment: in all things ♥️ Communication: seek first to understand ♥️ Creativity: ideas before results ♥️ Teamwork: together everyone achieves more ♥️ Trust: starts with honesty ♥️ Equity: opportunities for all ♥️ Success: results through people 🟩Our Mission To build careers worth having, businesses worth owning, and lives worth living. 🟩Our Vision To be the real estate company of choice. 🟩Our Values God, Family, then Business. 🟩Our Perspective A training and consulting company that also provides the franchise systems, products, and services that lead to productivity and profitability. Keller Williams thinks like a top producer, acts like a trainer- consultant, and focuses all its activities on service, productivity, and profitability.

Office life.

Save the date. Семінар про процес придбання нерухомості у Пн і Пв Каролінах.

Hello Fall… I missed you.

Happy birthday my beautiful Ukraine! You will win! And will be better and stronger than ever!💙💛 #зднемнезалежностіукраїни

Mark your calendars on August 19th to attend a fun night promoting a great cause! Come enjoy a movie with us on a 30-foot outdoor screen as we raise much needed supplies for our local schools! #BackToSchool ✏️ #MovieNight 🍿#ComeOneComeAll 👨‍👩‍👧‍👦 🎉 🏠 #KWselect

Congratulations to my first time home buyers! Безмежно щаслива за своїх клієнтів! Стати власниками нерухомості проживши у США менше ніж півтора року - це круто! Якщо придбати нерухомість у Америці і ваша мрія також - я з задоволенням розкажу деталі. Everything happened so quick. I think they still can’t believe they are the owners of amazing property in great location. Thank you @palacios_april with Fairway Indepenndent Mortgage Corporation for your knowledge and going above and beyond to make this happen!

Had fun with my colleagues at Top Golf. Love that place.

Ще одна історія зі щасливим початком життя у своєму будинку. Безмежно щаслива за своїх клієнтів. So so happy for my first time home buyer’s! May new home bring new opportunities and more happiness in your life. And want to thank @ilonavolk_homeloans for helping my buyers to reach their goal and make the transaction smooth and easy.

I’m celebrating beginning of my third year in real estate with one more buyers under contract. One more incredible story. Proud to be a part of it. Everything is possible. Just believe. Do you have a real estate dream? Call me and let’s talk how we can make it happen. Kateryna Coskundeniz, Realtor®️ License# 320853 Licensed in North and South Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

Look at this amazing quality world map! Different colors and sizes. Thank you @enjoythewood_ #woodmap #worldmaps #ukraine #supportukraine🇺🇦 #homewarming #homewarminggifts

When your kid comes with you to the office. ❤️

This award is priceless for me. Not because it’s true and I could accomplish that in 2 years in real estate but because it was a surprise from my husband. When you have such support behind your back you will do amazing things. I love you to the moon and back, Burak Coskundeniz!

𝑪𝒐𝒏𝒈𝒓𝒂𝒕𝒖𝒍𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒕𝒐 𝒎𝒚 𝒇𝒓𝒊𝒆𝒏𝒅𝒔! Today my very first clients Andres and Caroline closed their third transaction with me and I’m so happy for them and their new journey. They are the ones, who believed in me and supported from the beginning. They trusted my knowledge, dedication, and desire to do my best. I helped them to buy this beautiful house, they put so much work and love to make it home and we sold it for over $1 million in 5 days with multiple offers. So happy for them and proud of myself. Kateryna Coskundeniz, Realtor®️ License# 320853 Licensed in North and Southa Carolina ☎️ 617 230 0213 📧katecoskundeniz@kw.com Serving Charlotte, NC and surrounding counties. 💻 www.katecoskundeniz.kw.com

Happy Independence Day!

New photo. The same me. Ready to help you with all your real estate needs.

So happy for my buyers! We are under contract.

Happy Father’s Day!

Under Contract in 5 days! With multiple offers.

Active today. 4 bed/3 bath 4081 sq ft 0.4 acres List price $965000 Kateryna Coskundeniz Realtor with KW Select Licence in NC&SC Call me for more information 617 230 0213

As we set today aside to honor and thank our veterans, let us be mindful that we should do this every day of the year and not just one.

Happy Mother's Day! You are the best mother! Always remember this. Бути мамою це найважливіша роль у житті жінки. Це складно і легко водночас, відповідально, весело і так радісно. Мами, - ви найкращі! З Днем матері!

Congratulations to my buyers!🏡 Every transaction is unique. And it’s always not just about purchasing a property. It’s about finding the place where my client’s dreams will come true, and where they will be happy. And every time I here from the closing attorney “The deed has been recorded“ - I’m the happiest person in the world. Я вдячна долі і Богу за усіх клієнтів, які довірилися мені бути їхнім провідником через процес купівлі/продажу будинків. Я щаслива за кожну історію і можу впевнено сказати, що кожен дім чекає свого господаря. Якщо у цифрах розказати про пошуки будинку для чудової сім’ї з Нью Йорка, яка щасливо закінчилася вчора, то це виглядатиме так: За 2 місяці ми подивилися 18 будинків і наш 10й оффер виграв. Середня сума over asking price була $29 тис , максимальна $51 тис. 6ть з цих будинків були куплені за готівку, один з них з переплатою у $45тис. Це - коротко про маркет. Відсоткові ставки відчутно зросли за останні кільки тижнів, але чи вплине це на маркет? - дуже на це сподіваюся. І уважно спостерігаю. Я не думаю, що ціни впадуть, але мають трохи сповільнити свій ріст. Я можу без перестанку говорити про real estate, і готова бути надійним ресурсом інформації для вас або ваших знайомих. Мій номер 617 230 0213 😊

Христос Воскрес! Воістину Воскрес! Боже, нам Україну храни!

Happy Easter to you and your family.